Devenir propriétaire d’un terrain dans le 35 et y construire sa propre maison est le rêve de nombreuses personnes. Mais ce rêve peut se transformer en cauchemar lorsque vous serez face à des arnaques. Et elles sont nombreuses dans le milieu de l’immobilier comme un terrain ne correspondant pas à l’annonce, un vol pur et simple de votre argent et bien d’autres encore. Il est donc important de connaître les précautions à prendre pour éviter ces arnaques lors de l’achat d’un terrain ille et vilaine.
Apprenez à décrypter les annonces.
Les arnaques dans l’achat de terrain constructible dans le 35 peuvent se présenter sous différentes façons. Cela peut commencer même dans les annonces pour un terrain à vendre 35. Pour éviter de tomber sur des personnes malhonnêtes, vous devrez commencer par apprendre à décrypter les annonces. Il existe quelques points que vous pourrez vérifier afin de déterminer si une annonce est réelle ou une arnaque. Il faut avant tout faire attention aux offres trop alléchantes. Des fois, les arnaqueurs vous séduisent avec des prix au mètre carré bien en dessous de la réalité sur le marché. Leur objectif est de vous soutirer de l’argent dans la conclusion d’une vente fictive. De ce fait, vous devrez vous renseigner sur le marché local avant de vous engager dans la négociation. Il existe aussi un autre moyen qui permet de déceler un arnaqueur dans les annonces. Pour cela, vous devrez vérifier la forme de l’annonce. Lorsque l’annonce contient trop de fautes d’orthographes et de grammaire, il vaut mieux s’en méfier. Il en est de même pour les annonces qui ne contiennent pas d’adresse exacte. Et dans le cas où l’offre vient de l’étranger, vous devrez doubler de vigilance.
Vérifiez les caractéristiques du terrain.
Même si une annonce a passé avec succès toutes les vérifications qui se sont imposées, il est toujours important de rester vigilant. L’arnaque peut prendre une autre forme comme un sol qui ne convient pas pour une construction. Cela s’avère pénalisant surtout si vous voulez effectuer un achat constructible 35. Dans l’annonce, la personne malhonnête vous propose un terrain ille et vilaine prêt à bâtir. Mais il est possible que cela ne corresponde pas à la réalité sur le terrain. Vous pourrez vous trouver avec un terrain trop rocheux ou à fort risque de glissement. Pour le terrasser, vous avez besoin de puiser dans tout votre budget et même plus. Pour éviter ce genre de choses, vous ne devrez pas négliger la visite du terrain. Notez toutes les imperfections visibles lors de cette visite. Si cela ne vous suffit pas, vous pourrez faire appel à un bureau d’études géothermiques pour analyser le sol en question. Certes, cette démarche est un coût en plus dans votre budget d’achat, mais cela peut vous faire économiser certains travaux. Mais le plus important est de vérifier si le terrain est borné et il n’y a aucune discorde entre les propriétaires.
Faites-vous accompagner par un professionnel immobilier.
Les personnes victimes d’une arnaque sont souvent celles qui veulent faire cavalier seul. Certes, vous pourrez économiser de l’argent en ne payant aucune commission, mais le risque de tomber sur des arnaques est élevé. Dans ce cas, il est toujours conseillé de faire appel à un professionnel de l’immobilier pour l’achat terrain constructible 35. Et il est également préférable que ce soit un professionnel qui se trouve dans le département Ille-et-Vilaine ou quelqu’un qui connaît le marché local. Avec cette approche, vous serez pris en charge par des agences qui disposent d’un réseau fiable. Vous serez sûr que le terrain que vous allez acheter ne présente pas d’arnaques. En général, ces professionnels vous accompagnent tout au long de l’achat de terrain. Cela commence dès la recherche de la meilleure offre jusqu’à la signature du contrat.
